大王山，要火了：《朱家鼎》

经常有人说连大王山都卖到了16000。

虽然这句话有点夸张，但是大王山目前的价格确实已经都起来了。

我们一起来看下，大王山的几个项目。

首先是建发江山悦，项目毛坯限价11500，精装均价13500+，目前这个项目已经处在清盘阶段，剩下一些一楼户型。

然后是龙湖江与城，项目毛坯限价12200，精装均价12800-16000，项目平推中。

旭辉国宸府，项目限价11800，精装均价13800。

最后是片区纯改善项目梦想麓隐桐溪，卖毛坯均价10000，都是大户型，一套总价300w起。

可以看到片区均价已经达到了13500了，如果买一套120平以上的房子，首付要准备50w以上。

而未来，这里还会有更多的楼盘，首先去去年梦想和中铁建拿的不限价地块，这个项目因为容积率只有1.3，未来价格不会低。

大王山不限价地块位置实拍今年山塘站附近也会推出一大批地块，限价可能会比之前最高的12200有所突破。

大王山第一批集中推介的地块以往偏北的恒大项目因为常年价格处在一万以内，而且称霸大王山多年，这让很多人以为大王山就是一个价格比较低的板块。

大王山示意图但是随着恒大的谢幕，未来大王山的新盘都是位于紧挨洋湖的山塘站附近，这里主打低密度，价格也有继续上升的空间，过不了多久片区给人固有的印象会被改变。

很多人纠结大王山、大洋湖，其实这就是一个名字而已，洋湖和大王山两个都是集中开发的板块，是湘江新区四大重点板块之二，都有着很好的未来。

只不过洋湖是城发集团开发的，而大王山是湘江集团开发的，我们都知道湘江集团还开发了梅溪湖。

现在大王山的开发商成熟度，比洋湖低，所以热度也没有洋湖高，但是大王山同样有比较好的未来。

我们来看下大王未来的发展：大王山片区是未来长沙十个重大城市片区之一，文旅是大王山片区的特色，从湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇，到融城科技城、智航新城，大王山片区正打造文旅产业集聚区。

今年大王山片区将继续做大文旅产业规模，实现湘江欢乐城整体投入运营，建成海洋公园，分批分步开放营业。

启动华谊兄弟电影小镇二期建设，这个项目去年已经完成了地块出让。

除了文旅，大王山同时还会加大融城建设力度，启动融城科技城、智航新城等项目建设；全年计划完成投资40亿元，铺排项目21个，实现规模工业产值11.13亿元，常住人口规模达5万人，年接待游客达300万人次，力争片区旅游总收入达2.1亿元。

近日大王山交通、教育、医疗等配套方面的利好也不断，我们一起来看下：首先是交通方面：今年大王山将实现大王山游客集散中心及停车场、比亚迪云巴建成投入运营，片区的长株潭西环线将在明年实现通车。

然后是学校方面：片区的杨水塘中学将引进湖南师范大学附属中学品牌。

医疗配套方面：根据湘江集团消息，湖南省儿童医院（西院区）或将落地片区。

大王山这样长沙重点开发的片区，又处在长株潭融城桥头堡的位置，片区规划好，持续投入力度大，随着配套的持续兑现，加上未来将有更多的开发商进驻，片区热度肯定会持续。

所以今后买房，这里是很多人不得不要去面对的一个板块。